Master in Finanza Immobiliare

Finalità

Il corso è creato per offrire, a quanti impegnati a tempo pieno nell’attività professionale, manageriale e imprenditoriale, la possibilità di raggiungere i propri obiettivi di crescita e successo personale nel settore della finanza immobiliare, nella gestione di complessi progetti di sviluppo del territorio e nelle attività di valorizzazione e gestione degli asset immobiliari.
Il percorso è finalizzato ad approfondire ogni singola tematica ed attività che compone la moderna filiera produttiva dell’industria immobiliare: per questo motivo è stato scelto un approccio multidisciplinare in grado di formare risorse capaci di rispondere alle esigenze di un mercato sempre più orientato a standard internazionali.
Il master è stato progettato e costruito per coloro che intendono investire nel proprio sviluppo, migliorando l’efficacia personale ma che anche desiderano cogliere un’opportunità di crescita e valorizzare il proprio capitale umano, migliorando il proprio grado di competenza, preparazione e specializzazione attraverso un’opportunità formativa qualificata e di livello internazionale.

Articolazione didattica

Il programma di formazione si propone di

• ricostruire la catena del valore nell’industria immobiliare;
• produrre professionalità e specializzazione nel settore della finanza immobiliare;
• garantire un approccio multidisciplinare, innovativo ed internazionale nella gestione dei complessi progetti di sviluppo immobiliare e del territorio.

Il master ha la durata di un anno accademico per complessivi 60 CFU articolati in video-lezioni, seminari, esercitazioni, conferenze, tutorship, attività di ricerca, stage. Il master si articola in 7 moduli; i primi tre forniscono le basi tecnico-legali della figura di esperto di finanza immobiliare; il terzo modulo sviluppa i contenuti di marketing. Gli ultimi tre moduli sviluppano le strategie di valutazione e valorizzazione delle proprietà immobiliari e le competenze di analisi dello sviluppo urbano.

Per conseguire il titolo del master, che sarà rilasciato dall’Università Telematica Internazione UNINETTUNO, è necessaria la preparazione di una tesi finale su un argomento concordato con il Comitato scientifico del Master.

Modulo I: Real estate finance

• Introduzione ai mercati finanziari e alla finanza immobiliare
• Caratteristiche, modelli e regole di funzionamento dell’attuale mercato immobiliare
• Strumenti della finanza immobiliare
• Valutazione e selezione delle opportunità d’investimento
• Principi di Real Estate Capital Market
• Strumenti finanziari innovativi nel sistema immobiliare a livello nazionale ed internazionale
• Aspetti fiscali
• I modelli di finanziamento bancario ed il leasing immobiliare

Modulo II: Property management

• Introduzione al management degli asset immobiliari
• Il management degli asset commerciali e residenziali
• La figura professionale del property manager
• Strumenti e tecnologie per la gestione dei patrimoni immobiliari
• La gestione e la valorizzazione dei patrimoni immobiliari pubblici

Modulo III: Real estate law

• Aspetti fiscali e tributari
• Strumenti e tecniche di negoziazione
• Due diligence immobiliare

Modulo IV: Marketing and advisoring

• L’approccio di marketing verso i prodotti immobiliari
• Marketing mix per i prodotti immobiliari
• Design, architettura e progettazione dei prodotti immobiliari
• Comunicazione nell’industria immobiliare
• Strumenti, tecnologie e attività di promozione del prodotto immobiliare

Modulo V: Valuation

• Strumenti, metodologie e tecniche
• Valutazione e Due diligence immobiliare
• Elaborazione di strategie di valorizzazione
• Valorizzazione di patrimoni immobiliari, dismissione e gestione strategica
• Business plan e studi di fattibilità

Modulo VI: Real estate development

• La professionalità del developer
• Strumenti e strategie dello sviluppo immobiliare
• La scelta dell’investimento e della location
• Site planning
• Project financing
• Qualità e progetto architettonico
• Valutazione dei costi
• Project management

Modulo VII: Urban planning and urban development

• Approcci e sistemi di pianificazione urbana
• Sviluppo e competitività del territorio
• Rapporti con la pubblica amministrazione
• Procedure, atti e provvedimenti amministrativi
• Promozione del territorio a attrazione di investimenti

La Didattica

La didattica avviene tramite Internet, nella sezione “Master” del portale www.uninettunouniversity.net, il primo portale al mondo in cui si insegna in 4 lingue: italiano, inglese, francese e arabo.

Il modello psicopedagogico adottato concretizza il passaggio:

• dalla centralità del docente alla centralità dello studente;
• dalla trasmissione della conoscenza alla costruzione della conoscenza;
• da un apprendimento passivo e competitivo ad un apprendimento attivo e collaborativo.

Gli studenti partecipano attivamente al loro processo di apprendimento e hanno la possibilità di studiare a qualsiasi ora e in qualsiasi luogo. Gli studenti, nel loro percorso formativo, sono affiancati da un sistema di tutoring-online in grado di facilitare il percorso di apprendimento e di comunicazione in rete e di fornire gli strumenti per affrontare con profitto lo studio della materia.

Il Tutoring-OnLine è organizzato in classi di studenti, con un sistema avanzato di agenda in grado di riconoscere il singolo utente e quindi di personalizzare e di ottenere il tracciamento delle attività didattiche e la valutazione quantitativa e qualitativa del processo di apprendimento di ogni singolo studente.

Come si studia

Le attività didattiche su Internet vengono svolte nella macroarea WEB denominata Cyberspazio Didattico. Nel Cyberspazio Didattico si realizza il processo formativo e di apprendimento e gli accessi sono diversificati tramite login e password personalizzate sulla base del ruolo degli attori del processo formativo: Docenti, Tutor e studenti. Le tre categorie di utenti possono accedere alle stesse informazioni relative a ciascun insegnamento. In particolare, il Docente e il Tutor possono modificare o sostituire i materiali didattici e aggiungerne di nuovi per tutta la durata dell'insegnamento, mentre lo studente dispone di una sua area in cui inserire dati, informazioni e appunti personali.
Lo studente può accedere:

• alla Pagina del Titolare dell'Insegnamento;
• alla Pagina del Tutor.

All'interno di queste pagine sono inseriti gli Ambienti di Apprendimento e si può accedere a:

• Materiali Didattici che costituiscono i contenuti dei corsi: videolezioni digitalizzate ed indicizzate con bookmarks che consentono il collegamento ipertestuale e multimediale con libri, bibliografie ragionate, testi di esercizi, sitografie selezionate. Il sistema di bookmark dinamici conferisce alle videolezioni su internet un carattere di ipermedialità consentendo una navigazione a diversi livelli: da lezione a lezione, tra gli argomenti di una stessa lezione, tra i materiali di uno stesso argomento.

• Tutoring a distanza.
Gli studenti iscritti al Master potranno essere seguiti in ogni passo del loro percorso di apprendimento da docenti/tutors. Il Docente-Tutor telematico, rappresenta una guida ed una presenza costante durante il Processo di Apprendimento. Le attività di Tutorato a distanza possono svolgersi:

• in maniera sincronica, utilizzando le chat, le video-chat, i sistemi di video e audio-conferenza, attivati nel Cyberspazio Didattico, ma anche l’aula tridimensionale attivata sull’isola del sapere su Second Life dell’UTIU.
• in maniera diacronica, attraverso strumenti come la posta elettronica e i forum di discussione su Internet. I forum di discussione, relativi ad argomenti dell’insegnamento, permettono di estendere il dialogo e di attivare un apprendimento collaborativo e di gestire spazi di riflessione autonoma sull’argomento di discussione e sulle attività di studio svolte.

• Aula virtuale sull’Isola del Sapere di UNINETTUNO su Second Life
Presso l’Isola del sapere di UNINETTUNO (Università Telematica Internazionale) è stato realizzato un Auditorium 3D dedicato al Master. In questo ambiente e gli avatar degli studenti e gli avatar dei docenti/tutors interagiscono con la loro voce nel mondo tridimensionale di UNINETTUNO. Si svolgono esercitazioni pratiche, prove di valutazione, videoconferenze con i protagonisti dell’Unione Europea che partecipano attraverso i loro avatar, ma anche, attività pratiche in diretta guidate dagli avatar dei docenti /tutor.

Nell’aula virtuale di Second Life nell’Isola del Sapere UNINETTUNO gli studenti e i professori/tutor, insegnano ed apprendono in modo cooperativo e collaborativo, costruiscono e condividono conoscenze con soggetti appartenenti a realtà politiche, culturali e religiose diverse, dialogano e si confrontano le differenze culturali, si attivano
processi di socializzazione, ma anche, creazione di nuovi saperi.